7 najlepších služieb údržby nehnuteľností v Bratislave

Bratislava, hlavné mesto Slovenska, je miestom, kde sa spája bohatá história s moderným životným štýlom. Ak vlastníte nehnuteľnosť v Bratislave, jej pravidelná údržba je kľúčová na zachovanie hodnoty a funkčnosti. V tomto sprievodcovi sme pre vás vybrali 7 najlepších služieb údržby nehnuteľností, ktoré vám pomôžu udržať váš majetok v bezchybnom stave. Či už ide o čistenie fasád, opravy striech alebo záhradnícke práce, v Bratislave nájdete širokú škálu možností, ktoré zodpovedajú vašim potrebám a rozpočtu.

Pravidelné upratovanie spoločných priestorov (orientačne 50 – 150 € mesačne).
Profesionálne čistenie fasád a okien (od 100 € za jednorazový zásah).
Opravy a údržba striech, vrátane odstraňovania snehu (od 150 € za menšie opravy).
Komplexné záhradnícke služby, ako kosenie trávnika, výsadba a starostlivosť o zeleň (30 – 200 € v závislosti od rozsahu).
Údržba vykurovacích systémov, ako čistenie kotlov a kontrola radiátorov (50 – 300 € ročne).
Opravy elektroinštalácií a iných technických zariadení (od 30 € za hodinu práce).
Sanitárne opravy, vrátane výmeny batérií a opravy potrubí (50 – 250 € podľa náročnosti).
Sezónne odstránenie snehu a posyp chodníkov (od 20 € za zásah).
Údržba a modernizácia spoločných technických zariadení, ako výťahy alebo osvetlenie (orientačne 100 – 500 € za projekt).

1. Spokojné bývanie, s.r.o
2. Myhive Vajnorská
3. Somat Group a.s

4. Mark2 Corporation Slovakia s. r. o
5. Meopta, správa a údržba bytov, s.r.o
6. Bytospol.s.s., s.r.o
7. Stavebné bytové družstvo BA I

Počet firiem

200

Overené recenzie

3,33

Priemerné hodnotenie

Kontakt

1. Spokojné bývanie, s.r.o

★ ★ ★ ★ ★ 3,6/5

Bebravská 8850/34, 821 07, Bratislava

Spoločnosť zaoberajúca sa správou budov

Prečo sme si ich vybrali

SPOKOJNÉ BÝVANIE, s.r.o. je spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti správy budov, ktorá kladie dôraz na komfort a spokojnosť svojich klientov. Ich profesionálny tím sa zameriava na transparentnú a spoľahlivú správu nehnuteľností, efektívne nakladanie s financiami a otvorenú komunikáciu s vlastníkmi. So zriaďovateľom, ktorým je Mestská časť Bratislava – Vrakuňa, spoločnosť garantuje vysoký štandard služieb pre zabezpečenie bezproblémového bývania.

Spoločnosť ponúka široké spektrum služieb, ktoré zahŕňajú správu bytových domov, havarijnú službu, ako aj administratívnu podporu prostredníctvom dostupných dokumentov a informácií pre klientov. Ich prehľadný systém a pravidelné aktuality pomáhajú vlastníkom nehnuteľností byť neustále informovaní. S princípom „Vaše bývanie, naša starosť“ si spoločnosť získala dôveru mnohých obyvateľov, ktorí hľadajú spoľahlivého partnera pre správu svojich nehnuteľností.

Zobraziť viac

Kontakt

2. Myhive Vajnorská

★ ★ ★ ★ ★ 4,7/5

Vajnorská 100A, 831 04, Bratislava

Spoločnosť zaoberajúca sa správou budov

Prečo sme si ich vybrali

myhive Vajnorská predstavuje novú éru kancelárskeho života v Bratislave, kombinujúc moderné administratívne priestory s komplexnou infraštruktúrou a bohatými službami. S celkovou prenajímateľnou plochou viac ako 35 000 m² ponúka flexibilné možnosti od privátnych kancelárií až po coworkingové priestory, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na dizajn, pohodlie a udržateľnosť. Kancelárie zahŕňajú prvotriedne vybavenie, ako sú recepcia, zasadačky, kuchynky, technická infraštruktúra či focus rooms, čím vytvárajú ideálne prostredie pre úspešné podnikanie. Navyše, myhive komunita pravidelne organizuje networkingové podujatia, športové aktivity a workshopy, čím posilňuje spojenie medzi nájomcami a vytvára jedinečnú pracovnú atmosféru.

Okrem kancelárskych priestorov myhive ponúka širokú škálu benefitov na podporu work-life balance, vrátane oddychových zón, fitness zariadení, moderných bicyklární a pohodlného parkovania. Neodmysliteľnou výhodou je aj prepojenie s nákupným centrom VIVO! Bratislava, ktoré poskytuje reštaurácie, obchody a možnosti zábavy priamo na dosah. Strategická poloha pri jazere Kuchajda a blízkosť k športovým zariadeniam či mestskej doprave zaručuje ideálnu dostupnosť a výnimočné pracovné podmienky. Táto spoločnosť redefinuje pojem kancelárií triedy A, čím stanovuje nové štandardy v oblasti správy budov.

Zobraziť viac

Kontakt

3. Somat Group a.s

★ ★ ★ ★ ★ 2,4/5

Mierová 2102/127, 821 05, Bratislava

Spoločnosť zaoberajúca sa správou budov

Prečo sme si ich vybrali

SOMAT Group a.s. patrí medzi popredné spoločnosti v oblasti správy budov a poskytuje komplexné služby ako správa bytových domov, property a facility management, technologická správa budov a projektový manažment. Vďaka bohatým skúsenostiam a profesionálnemu prístupu zabezpečuje efektívne riešenia pre vlastníkov a užívateľov nehnuteľností, čím prispieva k ich dlhodobej hodnote a bezproblémovému fungovaniu.

Túto spoločnosť sme zaradili do nášho adresára pre jej odborné zameranie na správu a technologickú podporu budov, ktoré sú kľúčové pre moderné bývanie aj komerčné priestory. Ich komplexný prístup k projektovému manažmentu a facility službám robí z nich spoľahlivého partnera pre všetkých, ktorí hľadajú profesionálne riešenia v oblasti nehnuteľností.

Zobraziť viac

Kontakt

4. Mark2 Corporation Slovakia s. r. o

★ ★ ★ ★ ★ 2,8/5

Cesta na Senec 2/A, 821 04, Bratislava

Spoločnosť zaoberajúca sa správou budov

Prečo sme si ich vybrali

Mark2 Corporation Slovakia s. r. o. je lídrom v oblasti integrovaného facility managementu, ktorý kombinuje moderné technológie s odbornými službami na správu budov. Spoločnosť zabezpečuje komplexné upratovacie služby, údržbu, bezpečnosť a energetické riešenia, pričom kladie dôraz na digitalizáciu a efektivitu. S viac ako 30-ročnými skúsenosťami a silnou medzinárodnou prítomnosťou v 13 európskych krajinách poskytuje inovatívne riešenia, ktoré šetria náklady a zvyšujú produktivitu klientov.

Táto firma je známa svojou schopnosťou integrovať inteligentné technológie do správy budov, čím vytvára digitálnu éru v oblasti nehnuteľností. Spolupracuje s vývojármi so zdravotným postihnutím cez iniciatívu Good Sailors, čím podporuje zodpovedné podnikanie. Okrem tradičných služieb, ako je bezpečnosť a údržba, sa zameriava na vývoj softvéru na mieru, automatizáciu procesov a riadenie stavieb. Vďaka tejto jedinečnej kombinácii služieb a technológií si spoločnosť získala dôveru viac ako 1 300 klientov a patrí medzi najväčších poskytovateľov facility managementu v Európe.

Zobraziť viac

Kontakt

5. Meopta, správa a údržba bytov, s.r.o

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5

Jozefa Hagaru 830 04/9, 34, Bratislava

Spoločnosť zaoberajúca sa správou budov

Prečo sme si ich vybrali

Meopta, správa a údržba bytov, s.r.o. je renomovaná spoločnosť s viac ako 25-ročnou tradíciou v oblasti správy bytových domov. S profesionálnym prístupom a dôrazom na kvalitu ponúka komplexné služby, ktoré zahŕňajú ekonomickú, technickú a právnu správu, ako aj podporu pri obnove bytových domov. Ich portfólio zahŕňa viac ako 3000 spravovaných bytových jednotiek, čo dokazuje ich spoľahlivosť a dôveryhodnosť v oblasti správy nehnuteľností.

Spoločnosť sa zameriava na pohodlnú a efektívnu správu bytov, pričom využíva moderné nástroje ako systém Intrabook na zjednodušenie komunikácie s klientmi. Vďaka rozumným cenám a profesionálnej starostlivosti si získava dôveru širokej klientely. Meopta poskytuje aj poruchové a havarijné služby, čím zabezpečuje rýchle riešenie neočakávaných situácií. Ich dlhoročné skúsenosti a pozitívne referencie z mnohých lokalít sú zárukou kvality a spoľahlivosti.

Zobraziť viac

Kontakt

6. Bytospol.s.s., s.r.o

★ ★ ★ ★ ★ 4,7/5

Drieňová 27, 821 01, Bratislava

Bytová správa

Prečo sme si ich vybrali

BYTOSPOL.S.S., s.r.o. je etablovaná správcovská spoločnosť s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti komplexnej správy bytových domov v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Ružinov. Spoločnosť aktívne spravuje vyše 1600 bytov a nebytových priestorov v 28 bytových domoch, pričom jej hlavnou prioritou je poskytovanie komfortného a bezproblémového bývania pre vlastníkov. Vďaka odbornému tímu štyroch zamestnancov zabezpečuje ekonomické, technické a právne služby, ktoré zahŕňajú vedenie účtovníctva, údržbu spoločných častí domov, povinné revízie a právne zastupovanie vlastníkov.

Zobraziť viac

Kontakt

7. Stavebné bytové družstvo BA I

★ ★ ★ ★ ★ 1,1/5

24, Palackého 54, 811 02, Bratislava

Správa nehnuteľností

Prečo sme si ich vybrali

Stavebné bytové družstvo BA I. je renomovaná spoločnosť zameraná na profesionálnu správu nehnuteľností, ktorá poskytuje spoľahlivé riešenia pre bytové domy v Bratislave. Vďaka svojim dlhoročným skúsenostiam a odborným znalostiam si získala dôveru širokého okruhu klientov, ktorí oceňujú jej zodpovedný prístup k správe majetku a optimalizácii služieb.

Spoločnosť vyniká svojou schopnosťou zabezpečiť komplexnú správu nehnuteľností, od administratívnych úkonov až po technickú údržbu. Jej dôraz na kvalitu služieb a efektívnosť procesov robí z nej ideálneho partnera pre bytové domy, ktoré hľadajú spoľahlivé a profesionálne riešenia. Práve jej odborný prístup a orientácia na potreby klientov nás presvedčili zaradiť ju do nášho firemného adresára.

Zobraziť viac

Často kladené otázky

Aké služby údržby nehnuteľností sú najčastejšie ponúkané v Bratislave?

Medzi najčastejšie služby patrí upratovanie spoločných priestorov (50 – 150 € mesačne), čistenie fasád a okien (od 100 € za jednorazový zásah), opravy striech (od 150 € za menšie opravy), záhradnícke práce (30 – 200 € v závislosti od rozsahu), údržba vykurovacích systémov (50 – 300 € ročne), opravy elektroinštalácií (od 30 € za hodinu práce), sanitárne opravy (50 – 250 € podľa náročnosti) a odstránenie snehu (od 20 € za zásah).

Aké sú orientačné ceny za údržbu nehnuteľností v Bratislave?

Ceny sa líšia podľa typu služby: upratovanie spoločných priestorov stojí 50 – 150 € mesačne, čistenie fasád a okien od 100 € za jednorazový zásah, opravy striech od 150 €, záhradnícke služby od 30 – 200 € za zásah, opravy elektroinštalácií od 30 € za hodinu práce, a sanitárne opravy medzi 50 – 250 € podľa náročnosti.

Ako dlho trvá vykonanie jednotlivých služieb údržby nehnuteľností?

Časové rámce sa líšia podľa typu služby. Upratovanie spoločných priestorov zvyčajne trvá niekoľko hodín, čistenie fasád a okien môže trvať jeden deň, menšie opravy striech niekoľko hodín až jeden deň, záhradnícke práce závisia od rozsahu, od niekoľkých hodín po celý deň. Opravy elektroinštalácií a sanitárne práce môžu trvať od jednej hodiny po celý deň podľa zložitosti.

Ako si vybrať kvalitného profesionála na údržbu nehnuteľnosti v Bratislave?

Pri výbere odborníka si overte jeho referencie, skúsenosti a certifikácie. Zvážte firmy, ktoré majú pozitívne recenzie od zákazníkov, transparentné ceny a poskytujú záruku na vykonanú prácu. Porovnajte niekoľko ponúk a vyberte tú, ktorá najlepšie zodpovedá vašim potrebám.

Na čo si dať pozor pri objednávaní služieb údržby nehnuteľností?

Dôležité je jasne definovať rozsah prác, dohodnúť sa na cenách vopred a skontrolovať, či má poskytovateľ poistenie pre prípad škody. Taktiež si pozrite referencie a zmluvné podmienky, aby ste predišli nejasnostiam alebo skrytým poplatkom.

Je možné objednať pravidelnú údržbu nehnuteľností v Bratislave?

Áno, mnohé firmy ponúkajú pravidelnú údržbu, napríklad upratovanie spoločných priestorov (50 – 150 € mesačne) alebo kontrolu vykurovacích systémov (50 – 300 € ročne). Dohodnite si zmluvu, ktorá zabezpečí pravidelný servis podľa vašich potrieb.

Sú služby údržby nehnuteľností v Bratislave dostupné aj cez víkendy a sviatky?

Mnohé firmy poskytujú služby aj cez víkendy a sviatky, avšak môže byť účtovaný príplatok. Tento príplatok sa zvyčajne pohybuje medzi 20 – 50 % z bežnej ceny služby, preto si túto informáciu vždy vopred overte.

Ako sa určuje cena za jednotlivé služby údržby nehnuteľností v Bratislave?

Cena sa odvíja od rozsahu prác, náročnosti a použitých materiálov. Napríklad hodinová sadzba za opravy elektroinštalácií sa pohybuje od 30 €, zatiaľ čo komplexné záhradnícke služby môžu stáť 30 – 200 €. Niektoré služby, ako napríklad čistenie fasád, sú účtované na základe plochy alebo typu nehnuteľnosti.